Guide de l'achat et de la vente en immobilier, articles en immobilier - Achat immobilier Gironde 33
Achat immobilier en Gironde entre particuliers
Vente immobilier
Gironde 33
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Guide de l'achat et de la vente en immobilier, articles en immobilier - Achat immobilier Gironde 33
LE GUIDE DE L'ACHAT ET DE LA VENTE EN IMMOBILIER
Edito
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Avec la réhabilitation de certains quartiers et son récent classement au Patrimoine mondial de l’Unesco, la belle cité girondine pourrait voir les prix de son immobilier, déjà élevés, connaître une nouvelle envolée. Alors, vite !
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Talence, 4e commune de Gironde avec 38 000 habitants, est une ville étudiante par excellence : le domaine universitaire de Pessac Talence et Gradignan forme le plus vaste campus européen.
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Pessac, aux portes du massif forestier des Landes, dispose à la fois d'un centre-ville très urbain et de quartiers qui respirent la campagne avec ses hectares de vignes. Une diversité qui fait l'atout de son marché immobilier.
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Si la vente est conclue, vous n’êtes pourtant pas à l’abri d’une nouvelle rencontre avec votre acheteur, dans des conditions cette fois moins agréables. Nous pensons évidemment aux litiges liés à la superficie du bien ou encore, aux vices cachés...
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En tant que vendeur, vous devez respecter un certain nombre d’obligations. Vous prendriez sinon le risque de voir la transaction suspendue, voire annulée. Soyez vigilant !
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Le vendeur du bien immobilier et l'acheteur se retrouvent pour la signature du contrat chez le notaire. Le transfert de propriété va pourvoir être authentifié...
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Le jour de la signature et même avant si votre notaire fait bien son travail, voici les pièces que vous devez produire pour que la vente se passe bien...
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Les diagnostics à fournir par le vendeur : Après les termites, le plomb, l'amiante, les risques naturels et technologiques, le diagnostic énergie est désormais obligatoire...
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Loi Carrez, l'obligation de surface : l'indication de surface est désormais obligatoire pour toute transaction portant sur un appartement ancien...
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Toujours plus ! Plomb, amiante, énergie, gaz depuis le 1er novembre, et même bientôt électricité… Le nombre de diagnostics à effectuer pour vendre une maison ou un appartement ne cesse d’augmenter.
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Comment réussir une vente immobilière ? Quel type d’avant-contrat devez-vous choisir en tant que vendeur ? La promesse de vente ou le compromis de vente ? Découverte de ces deux possibilités.
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L’avant-contrat n’est pas une étape obligatoire. Mais comme l’offre d’achat, il permet de confirmer aussi bien votre volonté que celle de l’acheteur. Là encore, il convient d’agir avec prudence. Suivez le guide...
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